Woonkosten

Als uw huur te hoog is voor huurtoeslag of u heeft een koopwoning, dan kan in 2023 uw beslagvrije voet omhoog. Dit kan ook gelden voor een tijdelijke of ander soort woonruimte. Uw woonkosten moeten dan hoger zijn dan € 889 per maand.

Heeft u een laag inkomen zonder recht op huurtoeslag? Ook dan kan uw beslagvrije voet soms omhoog. Dit kan bij lage inkomens al gelden voor woonkosten boven € 226. Uw inkomen moet lager zijn dan € 34.222 per jaar wanneer u alleenstaand bent en lager dan € 44.715 wanneer u een partner heeft en/of kinderen die nog thuis wonen.

Geldt één van deze situaties voor u? Neem dan contact op met de beslaglegger, die kan uw beslagvrije voet voor 18 maanden verhogen. Kunt u na deze 18 maanden uw schuld binnen 6 maanden aflossen? Dan kan de beslaglegger de verhoging van uw beslagvrije verlengen met nog eens 6 maanden.

Wat telt mee?

• Een huurwoning kan ook een andere ruimte zijn waarin u woont: een kamer, woonboot, woonkeet, loods, recreatiewoning of tijdelijke woonruimte waarvoor u geen recht op huurtoeslag heeft.
• Er moet altijd 5% van uw inkomen overblijven voor het aflossen van uw schulden. Daar houdt de beslaglegger rekening mee bij het berekenen van een hogere beslagvrije voet voor hoge woonkosten.
• Hoge woonkosten voor een huurwoning of koopwoning tellen niet mee wanneer u in een instelling voor verpleging of verzorging woont of verblijft.

Neem contact op met de beslaglegger als u hoge woonkosten of een laag inkomen heeft, zonder recht op huurtoeslag. De contactgegevens van de beslaglegger staan op het overzicht van uw beslagvrije voet. De beslaglegger kan uw beslagvrije voet dan opnieuw berekenen en misschien verhogen. U moet daarvoor bewijs van uw woonkosten aanleveren.

U kunt de beslagvrije voet ook zelf controleren in de rekentool. U gebruikt daarvoor het overzicht van uw beslagvrije voet en uw eigen gegevens.

Heeft u een huurwoning, dan zijn woonkosten de huur die u per maand betaalt zonder de kosten voor gas, water en elektriciteit.

Betaalt u naast de huur ook servicekosten, dan kunt u deze ook mee laten tellen als woonkosten. De servicekosten zijn kosten die alle bewoners samen betalen voor bijvoorbeeld:

• Lift, licht, ventilatie en alarm;
• Schoonmaak;
• Onderhoud;
• Huismeester.

U mag voor de berekening van de beslagvrije voet per onderdeel maximaal € 12 per maand opgeven. Maar niet meer dan € 48 per maand in totaal.

Heeft u nog andere kosten die u aan de verhuurder moet betalen? Dan kunt u deze ook laten meetellen bij de berekening van de beslagvrije voet. Neem hierover contact op met de beslaglegger, die kan beoordelen of uw beslagvrije voet moet worden aangepast. De contactgegevens van de beslaglegger staan op het overzicht van uw beslagvrije voet.

Heeft u een koopwoning, dan zijn woonkosten de hypotheekrente die u elke maand betaalt. De aflossing telt niet mee.

Heeft u andere kosten die u moet betalen voor uw koopwoning? Dan kunt u deze ook laten meetellen bij de berekening van de beslagvrije voet. Het gaat dan om de kosten voor:

• Erfpacht;
• Opstalverzekering;
• Vereniging van Eigenaren (VVE), zonder het voorschot dat de VVE u berekent voor bijvoorbeeld gas en elektriciteit;
• Klein onderhoud, zoals voor het laten vervangen van raamkozijnen of het laten uitvoeren van schilderwerk.

Deze andere kosten mogen tot maximaal 0,049% van de WOZ-waarde van uw woning worden meegeteld. Voorbeeld: is uw WOZ-waarde € 200.000 dan mag u € 98 meetellen voor het berekenen van de beslagvrije voet. De WOZ-waarde vindt u op de WOZ-beschikking die u ontvangt van uw gemeente.